Thermenwartung: Pflicht oder Empfehlung?
Eine kaputte Therme kommt selten aus dem Nichts. Meist hat sie es vorher schon monatelang angezeigt – mit kleinen Störungen, Druckverlust oder komischen Geräuschen. Und doch ignorieren viele das Thema Thermenwartung, bis es zu spät ist. Warum?
Ganz einfach: Man sieht die Therme nicht. Sie hängt still in der Ecke, funktioniert – bis sie’s nicht mehr tut.
In unseren letzten beiden Ratgebern haben wir bereits erklärt:
- Was zu tun ist, wenn die Therme defekt ist → Therme defekt – was tun?
- Und wann sich ein kompletter Thermentausch lohnt → Wann lohnt sich ein Thermentausch?
Jetzt gehen wir einen Schritt zurück: Wie verhindere ich überhaupt, dass es so weit kommt?
Spoiler: mit regelmäßiger Wartung.
1. Was ist eine Thermenwartung überhaupt?
Bei der Thermenwartung in Wien wird Ihre Gastherme technisch überprüft, gereinigt und neu eingestellt – damit sie effizient, sicher und störungsfrei läuft.
Typische Wartungsarbeiten:
- Kontrolle und Reinigung des Brenners
- Prüfung der Zünd- und Ionisationselektrode
- Messung des Abgaswerts
- Entlüftung und Nachfüllen von Wasser
- Überprüfung von Druck, Dichtheit und Regelung
- Reinigung von Wärmetauscher und Ventilen
- Sichtprüfung auf Korrosion oder Verschleiß
Dauer: ca. 60–90 Minuten
Preis bei uns: ab 99 € inkl. Anfahrt in Wien
2. Ist Thermenwartung in Österreich Pflicht?
Die Antwort: Jein. Es gibt gesetzliche Vorgaben – und zusätzlich Auflagen von Hausverwaltungen, Versicherungen und Herstellern.
Gesetzliche Lage:
Laut der ÖVGW-Richtlinie G K71 und diversen Bauordnungen der Länder gilt:
- Thermen und Gasgeräte müssen regelmäßig gewartet werden
- Die Verantwortung liegt beim Betreiber (= Eigentümer oder Mieter)
- Eine jährliche Wartung ist empfohlen, spätestens jedoch alle 2 Jahre
⚠️ Wien-Spezial: Die Wiener Bauordnung verlangt bei Vermietung von Wohnungen, dass „technische Einrichtungen in ordnungsgemäßem Zustand zu halten“ sind.
→ Keine Wartung = Haftungsrisiko.
3. Herstellerempfehlung: Mindestens alle 12 Monate
Alle gängigen Hersteller wie Vaillant, Junkers, Baxi oder Wolf schreiben eine jährliche Wartung vor.
Nicht als nette Empfehlung – sondern als Bedingung für:
- Gewährleistung & Garantie
- Versicherungsschutz
- Sicherheit des Betriebs
📌 Beispiel Vaillant: „Der Betreiber ist verpflichtet, das Gerät jährlich von einem Fachbetrieb warten zu lassen.“ (aus: Bedienungsanleitung ecoTEC)
4. Was passiert, wenn man keine Wartung macht?
Kurzfristig:
- Die Therme verliert an Effizienz
- Mehr Gasverbrauch = höhere Heizkosten
- Höhere CO₂-Emissionen
Mittelfristig:
- Bauteile verkalken oder verschleißen
- Fehler häufen sich, Gerät fällt häufiger aus
Langfristig:
- Garantieverlust
- Höheres Risiko für teure Reparaturen
- Gefahr durch CO-Austritt oder Gasleckage
- Versicherung zahlt im Schadensfall u. U. nicht
💬 Zitat von Installateur Slobodan Lukic:
„Die meisten Notfälle, die wir in Wien beheben, wären mit einer jährlichen Wartung gar nicht passiert.“
5. Was kostet die Wartung – und was spart man damit?
| Position | Preis bei Installateur BM |
|---|---|
| Thermenwartung (inkl. Anfahrt) | ab 99 € |
| Kombi-Wartung mit Sicherheitsprüfung | ab 129 € |
| Wartung inkl. Ersatz von Verschleißteilen | 130–180 € (je nach Gerät) |
Ersparnis durch Wartung:
| Ohne Wartung | Mit Wartung |
|---|---|
| Verbrauch: 24.000 kWh/Jahr | Verbrauch: 21.000 kWh/Jahr |
| Kosten (10 ct/kWh): 2.400 € | Kosten: 2.100 € |
| ➤ Ersparnis pro Jahr: 300 € |
Die Investition von 99 € rechnet sich also schon nach wenigen Wochen – und schützt vor Notfällen.
6. Wer ist zuständig – Mieter oder Vermieter?
Eigentumswohnung oder Eigenheim:
➤ Sie sind Betreiber – also verantwortlich für die Wartung.
Mietwohnung:
| Was? | Wer zahlt? |
|---|---|
| Laufende Wartung | Mieter |
| Reparaturen bei Verschleiß | Vermieter |
| Schäden durch fehlende Wartung | Mieter haftet |
📌 Tipp: Wenn Sie als Mieter unsicher sind, was im Mietvertrag steht – fragen Sie nach oder lassen Sie sich beraten.
7. Wie oft sollte man die Therme warten lassen?
Empfehlung:
- Gastherme: 1× jährlich
- Brennwertgerät: 1× jährlich
- Durchlauferhitzer: 1× jährlich
- Heizwertgerät älter als 10 Jahre: besser alle 6–9 Monate prüfen lassen
Der beste Zeitpunkt: zwischen April und Oktober
→ Keine Heizlast, weniger Termine belegt, rechtzeitig vor dem Winter.
8. Wie läuft eine Wartung bei Installateur BM ab?
- Terminvereinbarung
– Online oder telefonisch, auch samstags möglich - Wartung durch geprüften Installateur (z. B. Slobodan Lukic)
– Kein Callcenter, kein Lehrling, sondern echte Erfahrung - Reinigung, Prüfung, Dokumentation
– Auf Wunsch mit Wartungsprotokoll für Hausverwaltung oder Versicherung - Transparenter Festpreis – keine Überraschungen
9. Thermenwartung kombinieren = doppelt sparen
Wer schlau ist, kombiniert die Wartung mit:
- Dichtheitsprüfung der Gasleitungen
- Abgasmessung laut Luftreinhalteverordnung
- Check der Heizkörperentlüftung
📌 Kombipaket = weniger Termine, günstigere Konditionen.
10. Fazit: Pflicht? Nicht ganz. Aber ohne Wartung zahlen Sie doppelt
Eine nicht gewartete Therme ist wie ein ungeölter Motor:
Irgendwann bleibt er stehen – und der Schaden kostet ein Vielfaches.
Thermenwartung ist keine Pflicht im juristischen Sinn, aber in jeder Hinsicht sinnvoll:
- Für Ihre Sicherheit
- Für Ihre Heizkosten
- Für Ihren Versicherungsschutz
- Und für Ihre Nerven, wenn der Winter kommt
Jetzt Thermenwartung in Wien buchen – ab 99 €
📞 01 / 123 45 67
